Самар та МАФи: чому ці конструкції потрібні місту
15 Квітня 2025 0 Comments
Малі архітектурні форми (МАФи) — це не просто тимчасові кіоски чи торговельні точки, що заполонили міські вулиці. Вони є важливою складовою соціально-економічного життя Самара, виконуючи роль стартового майданчика для підприємців, інструменту адаптації для переселенців і ветеранів, а також джерела створення робочих місць. Водночас МАФи викликають і чимало дискусій: одні вважають їх зручними, інші — перешкодою для пішоходів і причиною хаотичної забудови. Тож чому МАФи залишаються невід’ємною частиною міського пейзажу і як їхнє існування впливає на Самар?
Історична роль МАФів: від виживання до бізнесу
Малі архітектурні форми почали з’являтися в Україні наприкінці 1980-х років, коли країна переживала економічну кризу та дефіцит товарів. У той час МАФи стали однією з перших форм підприємницької діяльності, дозволяючи людям не лише заробляти на життя, а й забезпечувати населення необхідними товарами та послугами. Для багатьох ці невеликі конструкції стали першим кроком у бізнесі, а згодом — основою для створення більших компаній, які створювали робочі місця й наповнювали місцевий бюджет.
Сьогодні МАФи залишаються доступним способом розпочати власну справу. Завдяки швидкому оформленню документів і відносно низьким витратам на встановлення, вони є привабливим вибором для початківців. Це особливо важливо в умовах сучасної економіки України, де малий бізнес відіграє ключову роль. За даними 2023 року, 95% зареєстрованих підприємств в Україні належать до категорії малих. У Самарі МАФи стали не лише економічним, а й соціальним інструментом, допомагаючи інтегруватися в громаду переселенцям і ветеранам.
МАФи як інструмент адаптації
Після повномасштабного вторгнення 2022 року Самар став прихистком для близько 10 тисяч переселенців. Багато з них, втративши домівки та роботу, звернулися до малого бізнесу, зокрема до МАФів, як до способу забезпечити себе та свої сім’ї. Відкриття невеликої торгівельної точки чи кав’ярні стало для них можливістю не лише заробляти, а й відновити відчуття стабільності.
Окремо варто відзначити роль МАФів у підтримці ветеранів. Державні програми, спрямовані на сприяння підприємництву, допомагають ветеранам відкривати власні справи, що сприяє не лише їхній економічній, а й психологічній реабілітації. Для багатьох із них робота в малому бізнесі стає способом повернення до цивільного життя, допомагаючи знайти нову мету та місце в суспільстві.
Економічний внесок МАФів
Малий бізнес, зокрема МАФи, відіграє ключову роль у створенні робочих місць у Самарі. За даними місцевої влади, лише у 2023 році в місті з’явилося 560 нових робочих місць, створених підприємцями, які працюють у сфері МАФів. У 2024 році ця цифра зросла ще на 620. Ці показники особливо вражають на тлі того, що великі промислові підприємства в місті практично зникли, залишивши малий бізнес основним драйвером економічного розвитку.
МАФи не лише створюють робочі місця, а й забезпечують зручність для містян. Невеликі кіоски, кав’ярні чи магазини, розташовані в пішій доступності, стали звичною частиною міського життя. Для багатьох жителів Самара купівля кави, хліба або інших товарів у МАФах є швидким і зручним рішенням.
Європейський досвід і українські реалії
МАФи — це не унікальне явище для України. У країнах Західної Європи маленькі кав’ярні, сімейні крамниці та вуличні торгівельні точки є основою місцевої економіки та частиною міського пейзажу. Наприклад, у Польщі, Німеччині чи Франції такі об’єкти гармонійно вписуються в архітектуру міст, створюючи затишну атмосферу. Проте в Україні ситуація інша: на тисячу осіб припадає вдесятеро менше малих підприємств, ніж у розвинених країнах. Це свідчить про значний потенціал для розвитку малого бізнесу, зокрема через МАФи.
Проблеми та виклики
Попри численні переваги, МАФи часто стають об’єктом критики. Деякі з них розміщені хаотично, заважають пішоходам або псують вигляд вулиць. Особливо гостро ця проблема проявляється в районах із високою щільністю забудови, таких як території біля магазинів «Варус» чи «М’ясолюб». Мешканці скаржаться на незручності, а активісти вказують на естетичну невідповідність таких конструкцій міському середовищу.
Частково ці проблеми пов’язані з недостатнім контролем за розміщенням МАФів. Хоча головний архітектор міста відповідає за погодження їхнього розташування та видачу дозвільних документів, рішення часто приймаються на обласному рівні, що послаблює вплив місцевої влади. Як приклад, у 2018–2020 роках фірма «НЗ-Інвест» отримала дозволи на реконструкцію кількох об’єктів, які нині викликають нарікання. Оскільки документи оформлені юридично правильно, виправити ситуацію складно.
Ще однією проблемою є спроби місцевої влади перенаправити бізнес із МАФів у капітальні приміщення, наприклад, на перші поверхи житлових будинків. Проте висока вартість нерухомості та оренди робить цей перехід майже неможливим для більшості підприємців. Як результат, попит на МАФи не зменшується, адже вони залишаються економічно вигідним і зручним рішенням.
Шлях до порядку: як регулювати МАФи?
Щоб розв’язати проблеми, пов’язані з МАФами, міська влада Самара працює над удосконаленням регуляторних механізмів. Зокрема, йдеться про чіткіші вимоги до їхнього розміщення, дизайну та функціональності. Наприклад, у планах — розробка єдиних архітектурних стандартів, які допоможуть гармонійно інтегрувати МАФи в міське середовище. Також розглядається можливість посилення контролю за видачею дозволів, щоб уникнути хаотичної забудови.
Окрім цього, місцева влада планує проводити інформаційні кампанії для підприємців, щоб пояснити, як правильно оформлювати документи та дотримуватися вимог. Водночас активна боротьба з незаконними МАФами, які часто називають «шанхаєм», залишається пріоритетом. Це допоможе не лише покращити вигляд міста, а й підвищити довіру містян до влади.
МАФи в Самарі — це більше, ніж просто кіоски. Вони є важливою частиною економічного та соціального життя міста, допомагаючи підприємцям, переселенцям і ветеранам знаходити своє місце в громаді. Водночас їхнє існування потребує чіткого регулювання, щоб уникнути проблем із міським простором і забезпечити комфорт для всіх мешканців.
У наступних публікаціях ми детальніше розповімо про те, як міська влада Самара регулює розміщення МАФів, які вимоги висуваються до підприємців, хто контролює їхню роботу та як місту позбутися хаотичних забудов, зберігши при цьому переваги малого бізнесу.
МАФи — це не лише виклик, а й можливість зробити Самар сучасним, зручним і економічно сильним містом.